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关于外伶仃岛景区配套设施提升改造工程可行性研究报告的批复

担杆镇人民政府:

    报来《关于申请外伶仃岛景区配套设施提升改造工程可行性研究报告审批请示》及相关材料收悉。经区管委会研究同意现就该工程可行性研究报告(项目编号2019-440402-91-01-051335批复如下:

一、项目建设必要性 

本项目建设符合《珠江三角洲地区发展纲要(2008-2020)》、《广东省海洋经济发展“十三五”规划》(2017.6 )、《珠海市旅游发展总体规划(2007-2020)》、《珠海市城市总体规划(2001-2020)》等文件的相关要求。项目建设有助于提高外伶仃岛配套设施服务质量,提升珠海度假海岛浪漫风情体验带景观品质,改善外伶仃生态环境质量,改善地区投资环境,推进万山区外伶仃岛未来建设。项目建设是必要的、迫切的。

二、项目建设内容及规模

1、改造外伶仃岛建成区道路共1455.864m,包括香海路433.035m(道路红线宽度5m),涛园路316.40m(道路红线宽度6.5m),涛园路A段96.626m(道路红线宽度5m),涛园路B段87.857m(道路红线宽度5m),天祥南路西段521.946m(道路红线宽度3.5m)。道路等级均为城市支路,单车道,设计车速20Km/h。

2、小石咀沙滩整体景观提升,完善配套设施,配套服务用房建筑面积185.96㎡。

3、石涛苑景观改造提升。

4、文化艺术中心景观改造提升,新建配套建筑面积为293.33㎡。

5、伶仃湾特色旅游商业区升级改造,新建伶仃湾驿站等配套商业设施,将伶仃湾周边打造成集娱乐、餐饮、旅游纪念品、风味小吃等一体的旅游湾区。驿站建筑面积为268.36㎡,管理用房建筑面积为43㎡。

6、建设一级驿站5个,包括相思驿站、望海驿站、塔湾驿站、听涛驿站、景石驿站,驿站建筑面积合计1467.38㎡;二级驿站4个,包括飞螺驿站、星辰驿站、风之谷驿站、飞石驿站。

三、主要技术标准

1、景区配套驿站及建筑物经济指标

序号

名称

首层面积(㎡)

二层面积(㎡)

建筑总面积(㎡)

1

伶仃湾驿站

182.28

86.08

268.36

2

伶仃湾管理用房

43

 

43

3

艺术中心配套建筑

293.33

 

293.33

4

小石咀沙滩配套建筑

139.88

46.08

185.96

5

相思驿站

144.84

57.00

201.84

6

塔湾驿站

246.45

52.14

298.59

7

望海驿站

140.24

62

202.24

8

听涛驿站

140.24

62

202.24

9

景石驿站

285.78

276.70

562.47

2、道路主要技术指标

 

项目

 

道路名称

 

涛园路

涛园路 A、B 段

 

香海路

 

天祥南路西段

 

道路等级

 

城市支路

 

城市支路

城市支路

车道数

 

单车道

 

单车道

 

单车道

设计车速

 

20km/h

 

20km/h

 

20km/h

 

设计使用

年限

 

 

10 年

10 年

10 年

道路设计长度

长度

 

316.4m、96.626m、

87.857m

 

433.035m

521.946m

 

设计交通

等级

 

 

轻型交通

轻型交通

轻型交通

路面类型

 

沥青砼路面

 

沥青砼路面

 

沥青砼路面

 

3、 交通工程设计标准

1道路等级:城市支路

2设计行车速度:20km/h

3机动车道:单车道

4荷载等级:轻交通

5路面结构:沥青混凝土路面

6道路:标准轴载 BZZ-100

7路面结构设计使用年限:10年

8路面标线材料:热熔型涂料,厚度≥2.5mm;减速标线厚度≥7.5mm

9标线设计使用年限:24个月

10标志牌等级:标志采用工程级;标志牌材料采用铝合金板

11杆件抗风等级:16级

4、电力通信方案设计标准

建成区现状用户采用 10kV 电缆及架空线路敷设,设计主要配置为 6 孔电力排管+6 孔通信排管。

5、照明工程设计标准

道路 等级

 

级别

路面亮度

路面照度

眩光限

制阈值

增量

T1(%)

最大初

始值

 

环境比

SR 最

小值

 

平均亮度

Lav(cd/m2)

维持值

 

 

 

总均

匀度

Uo最

小值

纵向

均匀

度 UL

最小

 

平均

Eav(lx)

维持值

均匀

度 UE

最小

 

支路

0.75

0.4

10

0.3

1.5

 

、投资概算和资金来源

本项目总投资约3354万元,其中工程费用2924万,工程建设其他费用270万,预备费160万。

资金来源:市财政划拨道路景观配套设施专项经费和海岛基础设施建设债券资金专项经费。

五、工期安排和公众参与民意征集情况

本项目建设工期为12个月。项目在公示期间至结束未收到市民反馈意见

、批复依据的相关文件

(一)《关于申请外伶仃岛景区配套设施提升改造工程可行性研究报告审批请示

《外伶仃岛景区配套设施提升改造工程可行性研究报告评估报告

三)《外伶仃岛景区配套设施提升改造工程可行性研究报告 修编稿

(四)《规划国土建设小组工作会议纪要》专题工作会议纪要〔2019〕第20 号

(五)主任办公会议纪要〔2019〕第15

、建议

(一)接文后,请按《万山区政府投资项目管理实施意见》规定开展各项工作,其他事项请按有关规定办理。 

担杆镇人民政府负责按程序开展项目建设的后续工作,完善用地审批手续及各项前期审批手续,以保证项目的顺利实施;委托有相应资质的单位进行项目初步设计,进一步加深研究,完善建设方案,优化设计,明确工程数量,降低工程造价,并编制项目概算报我局审批,务必控制投资额,不得擅自突破。

(三)建议尽快与供电部门对接,明确景观照明引入电源位置。

 (四)建议担杆镇人民政府在项目建设和运营过程中,要加强节能管理工作,优化节能工艺,落实各项节能措施,提高能源使用效率。

 

 

                           

 

                             万山区经济发展局

                                   2019年116

(联系人:赵静,电话:18928006632)

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